Варианты ремонта двухкомнатной квартиры в панельном доме

Варианты ремонта двухкомнатной квартиры в панельном доме

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе не составляет труда, так как она подобна чистому альбомному листу. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А ведь, квартиры на вторичном рынке ещё долгое время останутся популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно, если жилплощадь расположена в старом доме.

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторные кухня и комнаты, раздельные санузлы и присутствует лоджия или балкон, функционал которых также можно задействовать. Однако, при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и, либо решиться на перепланировку, либо делать ремонт в тех стенах, что есть. Ведь, ремонт делается не на пару лет и жить в таком интерьере придется длительное время.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в домах старой постройки имеют площадь не более 50 метров и в основном «передаются по наследству». А молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может заключаться лишь в косметике — переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется гораздо дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы может выполнить самостоятельно, а не нанимать строительную бригаду.

Однако, не стоит недооценивать потенциал той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.

Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер

Какие недостатки имеет квартира в старом доме:

  • Низкие потолки – этим грешат хрущёвки и брежневки, а вот у сталинок встречаются экземпляры с потолками до 4 метров.
  • Узкие коридоры. К сожалению, не всегда имеется возможность расширения данного помещения (несущие стены, например), поэтому приходится изощряться, чтобы вместить необходимый набор мебели.
  • Тесные санузлы и ванные комнаты. Конечно, напрашивается один выход – объединить два тесных помещения, но это не всегда удачный вариант, особенно, если в семье больше двух человек.
  • Небольшие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и принятия пищи, а кухни в квартирах хрущевского типа просто вызывают слезы на глазах наших хозяек. И учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
  • Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа перекрытий и плохой шумоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности. Многие их так и называют: «сталинки», «хрущёвки», «брежневки». У каждого из этих видов есть свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущёвки

Строили массово в период с 1950 по 1960 годы. Считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и объединённые санузлы – отличительная черта хрущёвки. Плюс ко всему несущие межкомнатные стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера 2-х комнатной квартиры хрущевского типа объединяют кухню с коридором или одной из комнат, оставляя обособленными санузел и спальню. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае для ребёнка понадобится своя отдельная комната.

Брежневки

Подобные дома строили с середины 1960-х по начало 1980-х годов и квартиры в них однозначно были просторнее, чем хрущёвки. Раздельный санузел, одна большая комната (чаще выступала в роли зала), кухни до 8 метров – с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно обустроить комфортное проживание. Единственное, с чем сталкиваются влалельцы подобных квартир при ремонте — кривые стены и старые коммуникации.

А вот к минусу при перепланировке стоит отнести наличие несущих стен или вентиляционных шахт, не поддающихся переносу.

Сталинки

Строили в 1930-1940 гг. Из всех трёх видов квартир в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как обладают высокими потолками и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из подобной квартиры можно «вылепить» что-то стоящее. Однако, ремонт 2 комнатной квартиры сталинки обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких зданиях порядком износились, как и сами стены.

Читайте также:  Блюдо с фасолью вареной рецепты

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию, объединив кухню с залом или коридором. Оставив 2 отдельные комнаты для спален, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинках позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую.

Квартиры улучшенной планировки

Хотя в них мало от современных новостроек, все же подобные квартиры в кирпичных или панельных домах обладают более внушительной площадью комнат и кухни, просторной прихожей и раздельным санузлом. Недостатком может служить трудность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. У таких квартир имеется лоджия или балкон (или и то, и то). В домах присутствует лифт и мусоропровод.

Функционал лоджии или балкона также можно задействовать

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2 х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо тщательно изучить все технические данные:

  • какие стены несущие, а какие можно сносить или передвинуть;
  • на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
  • возраст здания и, соответственно, всех коммуникаций;
  • где проходят важные инженерные коммуникации;
  • позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
  • стоит ли объединять санузел и ванную;
  • где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно обустраивать розетки и проводку для подсветки.

Прежде всего, необходимо выбрать стиль помещения, а затем составлять дизайн-проект перепланировки хрущевки. Важно также на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электроразводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет расположена, а значит необходимы данные о составе семьи:

  • количество человек на данный момент;
  • возраст каждого их них;
  • пол и возраст детей;
  • планирование пополнения семьи в будущем.

Как перепланировать старую сталинку или хрущевку, может посоветовать только дизайнер или архитектор, знакомый с подобными квартирами. Как мы ужу сказали, каждый вид квартир в старых домах отличается друг от друга. Но общие советы мы все же может дать.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решаются на объединение двух маленьких комнат, что позволяет зрительно раздвинуть границы и расширить пространство, не создавая ощущение замкнутости. Однако, стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно чётко зонировать помещение.

Отличное решение — расположить кровать под подиумом Подсветка потолка визуально его приподнимет

Кухня-гостиная

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухонную и гостиную зоны позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи и при этом не мешать друг другу. Один готовит, второй принимает пищу, третий — отдыхает на диване. Вполне пригодное пространство для семьи из трех человек, которые смогут проводить больше времени вместе.

Гостиная-спальня

Подобный вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой семейной пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала) идут на объединение ее со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны должно применяться четкое зонирование, так как место для отдыха лучше спрятать от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Такое решение подойдет для семьи, где один или несколько ее членов работают дома. Обустроить рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное — правильно зонировать его. Например, для этого можно использовать разноуровневый пол — разместить рабочее место на подиуме, в котором обустроить дополнительные места хранения. Можно отделить рабочий стол от зоны отдыха стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Конечно, раздельный санузел — лучшее решение, пусть маленький, но отдельный туалет. Поставить в него компактную раковину — и современное решение готово! Немногие это понимают, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла никак не обойтись, например, если и ванная, и туалет ну очень тесные, а один или все жильцы обладают внушительными габаритами. Да и место для стиральной машинки в таком помещении можно выделить.

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры — советы дизайнеров

Только грамотный подход в оформлении может изменить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости. Создать эргономичное и функциональное пространство можно, лишь заранее зная план действий. Первым делом, что советуют сделать дизайнеры — составить дизайн-проект. Перепланировка или оформление квартиры без существенных изменений — не важно. Главное — определиться, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Читайте также:  Белая кухня с выходом на балкон

Чтобы визуально расширить маленькие комнатушки и сэкономить место в старых квартирах, можно использовать следующие методы:

  • Светлые тона. Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
  • Мебель-трансформер. Выбирайте такие модели, которые могут выполнять сразу две или три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол. Или кровать, выезжающая из-под подиума.
  • При высоких потолках задействуйте всю высоту комнаты — обустройте наверху кровать-чердак или рабочее место.
  • Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавят глубины и объема комнате.
  • Подсветка сделает предметы более легкими, как-будто парящими в воздухе.

Однако, примеры ремонта 2 комнатной квартиры всё же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обустроенных в старых домах. Приятного просмотра!

Детская

Гостиная

Спальня

Если вы хотите также узнать, как оформить ванную и туалет вместе, почитайте эту статью — дизайн ванной комнаты в хрущевке.

Также, мы писали, как оформить маленькую кухню — возможно, представленные здесь фото вам помогут.

Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте. При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого.

В панельном доме стены монолитные и сборно-монолитные, поэтому перепланировать стену или ее часть, чтобы связать ее с другой комнатой, очень проблематично. К счастью, в наше время имеются разнообразные материалы отделки, предметы декора жилья:

  • люстры, шторы, ковры и.т.д. Они добавят вашему жилищу уют.

Идеи для декора и дизайна в панельном доме

  • Стиль. Панельным квартирам, наиболее подходящим будет дизайн в стиле кантри или же в этническом стиле.
  • Убрать весь ненужный хлам и вещи интерьера, которые вы будете менять.
  • Прихожая. Вместительная мебель: шкаф — купе, стол для туалета, подставка для обуви подойдет в самый раз.
  • Коридор. Вдоль стены можно поставить небольшие тумбы для хранения зонтов, шапок, коробок с обувью.
  • Туалет и ванная, если они объединены, то прекрасно будет смотреться угловая ванна, раковина, бельевой шкафчик, полочка под туалетные принадлежности и стиральная машина.

Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах.

Что бы ванна выглядела просторнее, плитку нужно положить бежевую или светло — коричневую. Зеркала и натяжные потолки также увеличат визуальное пространство.

Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья. Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме

Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.

обустройство кухни

В однушке панельного дома, кухня небольшая, с вместимостью только лишь самого необходимого: газ.плита, рабочий стол, раковина, обеденный стол и навесной шкаф для посуды.Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.

Что бы было уютнее и просторнее на кухне, можно совместить ее с залом. Обеденную зону переместить в гостиную тем самым освободить площадь под холодильник. Используя высоту стен, повесить на них не глубокие, но высокие кухонные шкафы.

Оформление комнаты в панельном доме

В квартире с одной комнатой, очень сложно менять интерьер. Если площадь гостиной дает возможность, то подходящим вариантом будет установка гипсовой перегородки, отделив тем самым, например: детскую комнату от гостиной.

На перегородку можно повесить красивые картины или рамки с семейными фото.На окнах, в таком случае, будут эффектно смотреться ролл шторы и римские модели, тем самый не загромождая недостающее пространство. В детскую комнату подойдет кресло — кровать или диван-малютку, который можно будет сложить в любое время.

Дизайн двух и трех комнатной квартиры в панельных домах

Жилье где более двух комнат перепланировать не сложно. Если в семь двое человек, то одна из комнат выделяется как спальня. Для нее подойдет классический вариант в стиле рококо, ампир. Другая комната прекрасно подойдет под кабинет, гостевую, столовую. Очень гармонично выглядеть в стиле поп-арт, китч. Если есть чадо в семье, то одна из комнат будет детской.

Читайте также:  Дизайн квартиры с обоями под покраску

Обустраивать ее желательно по согласованию с ребенком в зависимости от возраста. Для маленького малыша комнату необходимо сделать светлой, добавить пару картин со зверьками, светильник, мягких игрушек.

Для девочки подростка подойдет дизайн в стиле мебби-шик. Этот романтический стиль придаст комнате очарование. Для мальчика того же возраста, лучше всего будет комната с игровой зоной.В стиле авангард, лофт или хай тек.

Придать изыск вашей квартире, так же можно с помощью декора. Поставить цветочки в вазу или повесить вьющиеся декоративные растения на стене, панно, картина с вышивкой ручной работы и.т.д.

На диван набросайте мягких подушек или игрушек. Рядом с диваном положите приятный ногам ковер. Как вы заметили, не так уж все сложно в создании своего дизайна и интерьера в панельном доме. Главное фантазия!

Вкратце

Дизайнеру Миле Колпаковой надо было создать в типовой двухкомнатной квартире, где живут молодые супруги с маленьким ребенком, современный интерьер, который не устареет через несколько лет и будет несложным в уходе. Выполнить задачу ей помогли светлая цветовая гамма с отдельными яркими акцентами, встроенные решения и мебель отечественного производства.

Подробности

Молодым супругам, у которых только что появился малыш, хочется как можно меньше времени тратить на быт, поэтому интерьер им нужен простой, понятный и не требующий какого-то сложного ухода. Вещи, как правило, имеют свойство разбредаться по дому, а чтобы этого не произошло, нужны большие и вместительные шкафы во всех комнатах. Плюс грамотное зонирование, чтобы выделить в единственной «взрослой» комнате спальню, гостиную и рабочий кабинет.

Все это было понятно с самого начала, как и то, что на перепланировку рассчитывать не придется: в квартирах, которые находятся в домах серии КОПЭ-85, все стены, кроме сантехнической кабины, несущие. Так что все осталось на своих местах. Только стенку, которая отделяет детскую от коридора, дизайнер Мила Колпакова немного подвинула, чтобы выстроить с обеих сторон большие шкафы. Санузел решили не объединять.

Полноценная двуспальная кровать у владельцев квартиры была в приоритете, поэтому она заняла большую часть комнаты. На меньшей поместился диван и мебельная конструкция, которую дизайнер сделала на заказ: телевизионная тумба, соединенная с компактным рабочим столиком.

Отделочные материалы дизайнер выбрала простые и экологичные: в комнатах на стенах краска, что удобно в уходе, на полу паркет — ближайшие три года ребенок будет играть на полу. В проходных зонах — плитка и теплый пол.

Поскольку в спальне, она же гостиная, осталось место только для комода, все шкафы вынесены в прихожую. Шкаф для одежды — рядом со входом, второй — напротив, третий, хозяйственный, справа. В детской свой встроенный шкаф.

Интерьер в целом спокойный, светлые стены и мебель с небольшими контрастными элементами чистых цветов: желтого, синего и красного. Цвет точно введен в детали. Такой интерьер быстро не надоест, а если это все же случится, достаточно поменять предметы декора и текстиль — и он изменится до неузнаваемости.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: плитка, Vives
Мебель: пуф, Eichholtz; шкафы изготовлены на заказ; ручки, Zara Home
Освещение: Elstead Lighting

Гостиная
Отделка: краска, Little Greene
Напольное покрытие: паркет, Barlinek
Мебель: столики, Pols Potten; диван, Dantone Home; комод, The Idea; тумбы, L-room; мебель под ТВ изготовлена на заказ
Текстиль: шторы и подушки на диване, мастерская Марины Юрьевой; подушки, покрывало, все — Zara Home; плед, Barcelona Design
Освещение: Made by Cosmo; Lightstar; лампы, Moonstores

Кухня
Отделка: краска, Little Greene; плитка на фартук, Сezzle
Напольное покрытие: плитка, Аtlas Сoncorde
Мебель: стол, The Idea; стулья, Dantone Home; гарнитур изготовлен на заказ
Бытовая техника: Miele; Smeg
Смесители: Hansgrohe
Освещение: Swetodiod
Текстиль: дорожка, Zara Home; шторы, мастерская Марины Юрьевой

Детская
Отделка: краска, Little Greene; обои, Borastapeter
Напольное покрытие: паркет, Barlinek
Мебель: кресло и пуф, Barcelona Design; столик и кроватка, No Name; стеллаж, ИКЕА
Текстиль: подушки, Zara Home; шторы, мастерская Марины Юрьевой
Освещение: Crystorama; Eurosvet; торшер, Barcelona Design

Ванная комната
Отделка: краска, Little Greene; плитка, Bardelli
Напольное покрытие: плитка, Сezzle
Мебель: «Астра-Форм»
Санфаянс: Roca
Смесители: Hansgrohe
Освещение: ИКЕА

Санузел
Отделка: плитка, Bardelli; обои, Thibaut
Напольное покрытие: плитка, Cezzle
Санфаянс: унитаз Roca; раковина, Sturm
Смесители: Kludi
Зеркало: H&M Home
Освещение: ИКЕА

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector