+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Почему Наш Дом Не Включен В Программу Капремонта

Почему Наш Дом Не Включен В Программу Капремонта

Версия для слабовидящих. Вопрос-ответ Задать вопрос Часто задаваемые вопросы Контакты. Почему нашего дома до сих пор нет в списках Регионального оператора.. Калининград Чекистов Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Граждане, которые не будут платить за капремонт, станут должниками за ЖКУ»

Вакансии Обратная связь Вопрос гос. Обязан ли региональный оператор выполнять функции технического заказчика на основании закона, или требуется в данном случае дополнительное соглашение?

Кого и как призвать к ответу? Что теперь делать? Куда жаловаться? Как повлиять на управляющую компанию? Как призвать виновных к ответу? Сколько вообще вариантов управления домом? Сколько стоит контроль качества работ? Таким образом, порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных услуг и или работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома определен статьей 29 Закона Тамбовской области от В указанной статье определено, что зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и или работ подрядной организации.

Подтверждением оказания услуг и или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и или работ является акт приемки, согласованный с собственниками помещений в многоквартирном доме, и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, могут принять решение о проведении отдельных работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой, за счет дополнительных взносов.

Порядок уплаты дополнительных взносов и порядок использования этих средств определяются решением общего собрания собственников. Так как дополнительные средства собираются собственниками не на счете регионального оператора, за региональным оператором не закреплена обязанность по обеспечению проведения таких работ по капитальному ремонту. Необходимо отметить, что Жилищным кодексом предусмотрена возможность зачета стоимости ранее выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи ЖК РФ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора часть 4 статьи ЖК РФ.

В процессе замены системы отопления по программе капитального ремонта с участием средств Фонда ЖКХ возможна и замена батарей в квартирах. Приборы отопления — это часть общего имущества многоквартирного дома см.

Менять батареи или только стояки? Решение об этом в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от числа собственников. Принятое решение является обязательным для всех собственников.

Недопустима ситуация, когда некоторые жильцы не разрешают замену батарей у себя в квартирах. Частичная замена батарей приводит к тому, что система отопления после ремонта не достигает проектных параметров.

Такой ремонт не может быть признан эффективным. Если же в Вашем доме меняют стояки, а батареи оставляют старые, то, вероятно, именно такой ремонт утвержден собственниками Вашего дома. Для прояснения ситуации Вам следует ознакомиться со сметой ремонта, которую Вам обязаны предоставить в ТСЖ или в управляющей компании. Наверх …после подписания акта приемки с отремонтированного фасада облупилась краска. В первую очередь необходимо на общем собрании жильцов запротоколировать все недостатки проведенного капитального ремонта.

Затем направить копию протокола в управляющую компанию или подрядчику, если домом управляет ТСЖ и потребовать устранить выявленные недостатки. В случае отказа устранить недостатки, вы можете обратиться с жалобой в Технадзор, жилищную инспекцию, управление ТЭК и ЖКХ области наш адрес: Тамбов, ул. Советская, или подать иск в суд. Как скоро будут устранены недостатки, в первую очередь зависит от самих жильцов, которые выступают в роли заказчика работ. Государство реализует комплекс мер по контролю за ходом реформы ЖКХ.

Это и выездные проверки сотрудников Фонда ЖКХ, и работа федеральных и региональных счетно-контрольных органов, есть и другие меры. Однако залог качественного выполнения работ — это прежде всего инициатива собственников, которые с помощью своих законных представителей эффективно контролируют ход капитального ремонта и отстаивают свои права.

Наверх …в нашем доме дырявые трубы, а деньги из Фонда ЖКХ выделили только на ремонт крыши. На первом этапе реализации программы капитального ремонта некоторые регионы стремились как можно больше домов включить в программу, ограничиваясь лишь самыми необходимыми работами. Однако Фонд ЖКХ последовательно выступает за проведение комплексного ремонта.

Обращаем ваше внимание, что виды работ определяют и утверждают сами жильцы. Согласно законодательству ФЗ, глава 5, статья 15 , с участием средств Фонда ЖКХ разрешается проводить пять видов работ: — ремонт внутридомовых инженерных систем, — лифтов, — крыш, — подвалов, — ремонт и утепление фасадов.

В вашем случае стоит попробовать подать вторую заявку на ремонт. Если лимит вашего субъекта Федерации в Фонде ЖКХ еще не исчерпан, ваш дом может быть включен в программу вторично. Наверх …мы заметили, что при ремонте крыши используют обычный рубероид, хотя в смете указаны современные материалы.

Советская, Если у вас есть подозрение, что подобное происходит с ведома и при попустительстве вашей управляющей компании, не тяните, обращайтесь в прокуратуру.

Наверх …нам не дают посмотреть сметы на ремонт нашего дома. Управляющая компания не имеет права так поступать. Это коммерческая организация, которую вы, жильцы, наняли для управления Вашим домом. И если собственников не устраивает качество работы, они могут отказаться от ее услуг — расторгнуть в установленном порядке договор, приняв решение об этом на общем собрании. Кроме того, жильцы могут обратиться в суд за защитой своих прав и разрешением спорных моментов.

Попробуйте для начала объяснить руководству УК, что Вы в курсе норм законодательства. Не поможет — действуйте по закону. Наверх …подписи жильцов в протоколах общедомовых собраний и акте приемки подделаны. В случае обнаружения нецелевого использования выделенных средств, появлении подозрений в фальсификации документов и т.

Наверх …можно ли за счет денег Фонда ЖКХ застеклить балконы, поменять окна в квартирах? В рамках капитального ремонта с участием средств ЖКХ можно поменять окна в подъездах в рамках ремонта фасадов. Окна в квартирах поменять нельзя. Застекление балконов также не входит в список работ, которые производятся за счет Фонда ЖКХ за исключением случаев, когда застекленные балконы — изначальная конструктивная особенность дома.

Наверх …у нас всем заправляет управляющая компания, а мы хотим ТСЖ. Жилищный кодекс, наделив Вас правами собственника, определяет три формы управления многоквартирным домом МКД : — Домом управляет товарищество собственников жилья ТСЖ. Жильцы объединяются в ТСЖ и его правление самостоятельно нанимает поставщиков услуг, выбирает подрядчиков.

ТСЖ может заключить с профессиональной управляющей компанией УК , которая будет выполнять всю эту работу. Где нанять бригаду ремонтников и купить кровельный материал, кто будет поставлять тепло — обо всем этом заботятся собственники лично.

Такой способ подходит для МКД, где очень мало квартир например, всего две и две другие формы управления домом нецелесообразны. Наверх …нам дают маленькую квартиру взамен жилья в сносимом аварийном доме, тем самым не улучшая жилищных условий, хоть мы и давно стоим в очереди?

В данном случае речь идет именно о расселении аварийного жилья, а не об улучшении жилищных условий. Однако на практике часто возникают ситуации, когда жилья нужной площади просто нет — ведь сейчас строят более просторные квартиры, чем раньше.

Иногда местные власти предлагают нанимателям оплатить дополнительную площадь самостоятельно. Но требовать, настаивать на доплате власти не могут. Если Вас не устраивает предложение муниципалитета, вы имеете полное право его отклонить. А власти обязаны предоставить Вам новое жилье, аналогичное по площади имеющейся квартире.

Наверх …наш дом в этом году признали аварийным, а в программу расселения не включают? Для включения в программу расселения на средства Фонда ЖКХ дом должен быть признан аварийным до 1 января года.

Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января г.

Наверх …мы, жильцы, хотим получить деньги на капремонт нашего дома? Если в вашем доме еще нет ТСЖ, его необходимо создать, так как финансовую помощь получают дома, в которых есть товарищества собственников жилья, либо выбрана управляющая компания.

Процедура следующая: решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании жильцов и избирается председатель ТСЖ. За помощью в создании ТСЖ обратитесь в ваш орган местного самоуправления. Литературу по созданию и управлению ТСЖ можно приобрести в книжных магазинах или найти в интернете. Принять решение о софинансировании собственниками предстоящего ремонта в размере 5 процентов от общей стоимости. Жильцам на общем собрании необходимо принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

Направить это решение в ваш муниципалитет. Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти. Муниципалитет формирует общую заявку, включает ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляет её главе исполнительной власти вашего региона. Руководство субъекта Федерации направляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ оформленную в соответствии с требованиями законодательства заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда.

Правление Фонда принимает решение о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда, в пределах утвержденного для данного субъекта Российской Федерации лимита финансирования лимиты для регионов — на сайте www. Наверх …мы опасаемся, что деньги, выделенные нашему дому, разворуют? Причем граждане выбирают её самостоятельно, а не по указке местных чиновников.

Соответственно, жильцы имеют возможность контролировать как освоение средств, так и качество работ. В Фонде есть департамент мониторинга, внимательно отслеживающий цепочку прохождения платежей до конечного получателя.

И если по пути следования средств обнаружится какая-либо недостача — это уже правонарушение, которое самым тщательным образом будет расследовано. Это абсолютно прозрачная схема, исключающая для недобросовестных чиновников возможность поживиться и предполагающая их ежегодную отчетность. Наверх …никто не следит за качеством ремонта? Под этим термином подразумевается проверка выполнения работ по строительству, капитальному ремонту на соответствие требованиям проектной и рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана, технических регламентов.

Главная цель строительного контроля - обеспечить безопасность зданий и сооружений. Как осуществляется строительный контроль?

Типичные вопросы и ответы

Часть многоквартирных домов была исключена из региональной программы: это и дома не введенные в эксплуатацию, дома аварийные и подлежащие сносу, дома, частные, которые ранее были ошибочно включены в программу. Ниже представлен список исключенных домов. В случае, если вы нашли в списке свой дом:. Первое — обратитесь в территориальный отдел Фонда, курирующий Ваше муниципальное образование, и уточните причину исключения вашего дома из программы. Второе — если ваш дом не был признан аварийным и подлежащим к сносу, Вы можете вернуть денежные средства, которые были Вами уплачены в качестве взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Вакансии Обратная связь Вопрос гос. Обязан ли региональный оператор выполнять функции технического заказчика на основании закона, или требуется в данном случае дополнительное соглашение?

Виды и сроки работ по региональной программе капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, можно:. Региональная программа капитального ремонта рассчитана до года включительно и актуализируется не реже раза в год. Список работ по домам, подлежащим капитальному ремонту в — годах, вы можете посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Если капитальный ремонт дома будет производиться за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, фонд уведомит о сроках и перечне запланированных работ.

Фонд капитального ремонта: формируем правильно

Москва в году переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом. Ведь в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Новая система капитального ремонта позволит обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой. В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации. Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 17 руб. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.

Вопрос-ответ

Если Вы не нашли ответ на Ваш вопрос, то можете задать его нам, воспользовавшись формой обратной связи "Направление обращения". Во исполнение статьи 6. Закона Тюменской области от Таким образом, нормативными правовыми актами Тюменской области не предусмотрена отсрочка по уплате взноса на капитальный ремонт для жителей новостроек.

Виды и сроки работ определяются индивидуально для каждого дома в зависимости от его состояния и возраста. Уточнить виды и сроки работ, запланированные в вашем доме, вы можете:.

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Что надо знать о капремонте

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В том числе, требует капитального ремонта и состояние многих многоквартирных домов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать дом аварийным? [2019] [Важно]

В пятницу, 5 декабря, на сайте Как продвигается программа по капитальному ремонту многоквартирных домов? Стоит ли платить за новую услугу? Как привлечь управляющую компанию к ответственности за бездействие? Продолжат ли устанавливать приборы учета в многоквартирных домах?

.

собственники домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим В региональную программу капитального ремонта не включены Если наш дом признан аварийным, вернет ли региональный.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вячеслав

    Можно с тобой общатца,Я все знаю

  2. upvater85

    Если я получаю Зп и коплю деньги в другом банке то что получается тоже заплачу налог?

  3. rieccurja

    Народ просто перестанет пользоваться картами.

  4. racgiopens

    И почему ты вылупился на экран,нервы людям потрепать ,кретин.

© 2018-2021 ometals.ru