+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренду офиса на забалансе отражают датой договора

Аренду офиса на забалансе отражают датой договора

Постановка и ведение забалансового учета сегодня явно не в приоритете у компаний. Причина проста: хотя с помощью бухучета руководство может контролировать имущество и обязательства компании, а также получать оперативную информации по ним, затраты на ведение бухучета не должны превышать потенциальную пользу от него. И всем бухгалтерам не стоит игнорировать забалансовый учет. Рассказываем, почему.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализация услуг по аренде имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства»

Арендные платежи. Бухгалтерский учет. Для учета стоимость арендованного помещения офиса следует взять из договора аренды п. Начисленную арендную плату, как правило, признают расходами на прямолинейной основе т. Учитывая, что расходы на аренду офиса являются общехозяйственными расходами их невозможно увязать с доходом , отражать их следует в том отчетном периоде, в котором они были фактически понесены п. В случае, когда арендатор уплачивает арендную плату авансом за несколько отчетных периодов, сразу всю сумму в расходы не относят.

Здесь все зависит от расчетного периода, установленного в договоре аренды. И даже если акт предоставленных услуг подписан с опозданием например, уже в следующем месяце , расходы отражают не по дате составления акта, а по дате начисления арендной платы согласно договору по факту предоставления услуг ,.

Причем признание расходов не зависит от периода получения первичных документов от поставщиков. Так, в ситуации, когда на основании выставленного арендодателем счета-фактуры арендатор перечислил оплату, но акт за предоставленные услуги запаздывает, то, по мнению Минфина, выставленный счет может быть основанием для отражения операции по получению услуг аренды имущества без составления акта предоставленных услуг см.

Эту корректировку оформляют бухгалтерской справкой в периоде получения контрагентского акта. Так что если акт на услуги аренды составлен и попал к вам в следующем месяце, но до окончания закрытия регистров за такой период, то в учете проводим его отражаем расходы в месяце потребления услуги.

Если по договору вы перечисляете гарантийный платеж как правило, это задаток за последний месяц аренды или залог того, что арендатор исполнит свои обязательства и не откажется раньше времени от арендованного объекта , то в расходы эта сумма пойдет только за последний месяц аренды, и то если договором предусмотрено, что сумма задатка покрывает последний месяц аренды. Налог на прибыль. В части учета арендных платежей никаких отличий от бухучета и никаких налоговых разниц не будет.

А если, наоборот, первым событием стало получение услуги плюс имеется зарегистрированная НН? Но при этом сам акт, подтверждающий факт предоставления такой услуги, получен с опозданием. Можно ли считать услугу приобретенной и отразить НК на основании такой НН, не дожидаясь акта?

Или все-таки приобретателю результатов услуг лучше подождать получения запоздавшего акта? В какой момент отражать НК? Подробнее см. Если вы не составили внутренний документ, тогда стоит дождаться запоздавшего акта.

Потом можно:. Наш комментарий см. И еще одна полезная информация, которая вам пригодится, чтобы не оплошать с налоговым кредитом. Ведь сумма такого задатка облагается НДС у арендодателя на дату ее получения см. БЗ Если вы проплатили задаток и договором аренды предусмотрено, что он обеспечивает исключительно исполнение обязательств и подлежит возврату по истечении срока действия договора, то НДС на такой платеж не начисляется см.

Киеве от Но если условия договора будут пересмотрены и деньги будут пущены в счет арендной платы, то возникнут и налоговые обязательства по НДС на дату изменения направления гарантийного платежа дату допсоглашения.

В свою очередь, вы вправе рассчитывать и на налоговый кредит. Компенсация коммуналки и допрасходов. По договоренности сторон арендатор офиса может оплачивать компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг т.

Кроме того, стороны часто договариваются о возмещении арендатору и других услуг, например, по уборке и охране офиса, парковке автомобилей и т. Обязанность компенсировать стоимость коммунальных и других допрасходов должна быть прописана в договоре. Причем можно это сделать и в договоре аренды. Без указания такой обязанности автоматически принудить арендатора к компенсации нельзя. По договоренности сторон их стоимость оплачивают отдельно или же включают в арендную плату, т.

При включении стоимости коммунальных и других услуг, связанных с содержанием офиса, в состав арендной платы все проще простого — оформление документов и все расчеты происходят как собственно за аренду имущества см. Так вот, сумму компенсационных выплат арендатор относит на расходы в том же порядке, что и арендные платежи, т. То есть такая сумма ложится на расходы в таком же порядке, как и арендные платежи.

Как и по расходам на аренду — отражаем в расходах в периоде потребления коммунальных услуг и прочих дополнительно возмещаемых услуг по содержанию арендованного офиса. В части учета расходов на возмещение коммунальных и прочих платежей никаких отличий от бухучета и никаких налоговых разниц не будет.

С правовой позиции, компенсация арендатору расходов, сопутствующих аренде, не является услугой ч. Однако вполне вписывается в определение поставки услуг, в связи с чем сумма возмещения подпадает под обложение НДС. На начислении НДС настаивают и налоговики. Причем под объект обложения НДС подпадают, в частности, суммы компенсации арендодателю земельного налога и налога на недвижимое имущество см.

По мнению налоговиков, компенсация налога на землю и налога на недвижимость является составляющей частью арендной платы и облагается НДС в общем порядке, в том числе при условии, если между арендатором и арендодателем заключены отдельные договоры о предоставлении компенсации таких расходов. Ведь арендодатель напрямую арендатору их не поставляет — их лицензионным поставщиком не является см.

А так как. То есть в гр. При этом в номенклатурной гр. Хотя, на наш взгляд, такой вариант заполнения НН нельзя считать единственно возможным. Подробнее варианты заполнения НН при предоставлении услуг аренды офиса с компенсацией арендатором коммунальных услуг см. Проследите за этим, ведь ошибка в коде услуги его отсутствие все так же опасна, несмотря на то что зарегистрированная НН уже сама по себе является достаточным основанием для отражения НК п.

Налоговики по-прежнему настаивают на том, что для отражения НК налоговая накладная должна содержать все обязательные реквизиты, причем заполненные правильно см. Учет платежей, связанных с арендой офиса, рассмотрим на примере.

Предприятие получило в аренду помещение под офис. Стоимость офиса, оговоренная в договоре аренды, составляет грн. Арендная плата уплачивается арендатором авансом ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца в размере грн. За сентябрь года — получена в сумме грн. Акт предоставленных услуг аренды получен вовремя. На основании отдельных счетов актов согласования , выставляемых арендодателем, арендатор ежемесячно возмещает коммунальные и прочие платежи за содержание офиса.

Акт согласования возмещений за август поступил в конце сентября на сумму грн. В августе возмещаемые расходы определены рассчетно отражены на основании внутреннего акта в сумме грн.

Содержание хозяйственной операции. Учет арендной платы. Учет расходов на возмещение коммунальных и прочих платежей. Отражены расходы в периоде потребления коммунальных услуг на основании внутреннего акта :. Расходы сформировали финансовый результат августа года. В сентябре года получен от арендатора акт согласования на компенсацию коммунальных и прочих платежей и на основании бухсправки отражена разница между фактической стоимостью услуг, зафиксированной в акте согласования, и их оценочной стоимостью по внутреннему акту:.

Перечислена сумма компенсации на содержание офиса арендодателю за август года. Расходы сформировали финансовый результат сентября года. Так что спокойно арендуйте офис. С учетом арендных платежей и прочих связанных с арендой офиса платежей-возмещений ваш бухгалтер наверняка справится. Media, - Все права защищены. Использование материалов без согласования с редакцией запрещено.

Все сайты. Регистрация Войти Выход. Читайте новости и статьи в приложении! Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Загрузка рекламы Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. Офис в аренде. В избранном В избранное. Арендуя помещение офиса, начислять амортизацию по такому объекту не нужно — это ваш забалансовый объект.

Но вот арендные платежи, а также прочие компенсационные выплаты, связанные с договором аренды коммунальные платежи, охрана, уборка, парковка , арендатору пристроить придется. Давайте разбираться, как это правильно сделать. Арендные платежи Бухгалтерский учет. И даже если акт предоставленных услуг подписан с опозданием например, уже в следующем месяце , расходы отражают не по дате составления акта, а по дате начисления арендной платы согласно договору по факту предоставления услуг , т.

Компенсация коммуналки и допрасходов Бухгалтерский учет. В НН, полученной от арендатора, компенсация коммуналки и возмещение расходов на охрану, уборку арендованного офиса в гр. Теги аренда офиса договор аренды арендные платежи компенсационные выплаты учет расходов. Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал.

Офис в аренде

Стандартом предусмотрено два вида аренды: операционная и финансовая неоперационная. К какому из видов аренды относится объект учета следует определять бухгалтеру на основании профессионального суждения. Классификация объекта будет зависеть от предполагаемого срока использования имущества по отношению к оставшемуся сроку полезного использования, величины арендных платежей по отношению к справедливой стоимости объекта, соблюдения иных условий, предусмотренных пп. Анализ признаков операционной и финансовой аренды показывает, что в большинстве случаев у учреждений возникают объекты операционной аренды.

В деловой практике часто встречаются ситуации, при которых организации арендуют у других лиц основные средства, в число которых могут входить как недвижимое имущество вроде складов, офисов и производственных помещений, так и различное оборудование. Название счета говорит о том, что он предназначен для отражения информации об имеющихся основных средствах, которые взяты в аренду, и их перемещении.

Не так много компаний имеют в собственности недвижимость, чаще — бизнес арендует офисы, склады и производственные помещения. Как учесть такие затраты? К затратам на аренду помещений можно отнести расходы на: арендную плату; коммунальные услуги если стоимость электроэнергии, тепла, воды и т. Для начала расскажу о бухучете затрат на арендную плату. Затраты на аренду нежилого помещения, которое используется в основной работе компании, признаются расходами по обычным видам деятельности п.

Забалансовый учет имущества и обязательств

Арендные платежи. Бухгалтерский учет. Для учета стоимость арендованного помещения офиса следует взять из договора аренды п. Начисленную арендную плату, как правило, признают расходами на прямолинейной основе т. Учитывая, что расходы на аренду офиса являются общехозяйственными расходами их невозможно увязать с доходом , отражать их следует в том отчетном периоде, в котором они были фактически понесены п. В случае, когда арендатор уплачивает арендную плату авансом за несколько отчетных периодов, сразу всю сумму в расходы не относят. Здесь все зависит от расчетного периода, установленного в договоре аренды. И даже если акт предоставленных услуг подписан с опозданием например, уже в следующем месяце , расходы отражают не по дате составления акта, а по дате начисления арендной платы согласно договору по факту предоставления услуг ,. Причем признание расходов не зависит от периода получения первичных документов от поставщиков. Так, в ситуации, когда на основании выставленного арендодателем счета-фактуры арендатор перечислил оплату, но акт за предоставленные услуги запаздывает, то, по мнению Минфина, выставленный счет может быть основанием для отражения операции по получению услуг аренды имущества без составления акта предоставленных услуг см.

Как учесть затраты на аренду помещений?

Арендные платежи можно учесть в базе по налогу на прибыль без ежемесячных актов оказанных услуг. А для принятия к вычету сумм НДС по услугам аренды нужен счет-фактура. Договор аренды — один из самых востребованных договоров, заключаемых компаниями и ИП при осуществлении предпринимательской деятельности на территории России. Объектом аренды может быть разное имущество: земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др.

Бухгалтерский учет операций по аренде имущества.

Скажем сразу: санкции за отсутствие забалансового учета со стороны налоговиков возможны. Кроме того, компания, пренебрегающая этим учетом, вряд ли получит положительное аудиторское заключение. И наконец, самое главное: без забалансового учета невозможно полно и достоверно отразить информацию о деятельности организации и ее имущественном положении. Пора переходить на БухСофт!

Как меняется учёт аренды: анализируем ФСБУ 25/2018

Экологическую отчетность должны сдавать все Не сдать один отчет — 80 тысяч рублей. Сдать все отчеты — 4,5 тысячи рублей. Отчитаться по экологии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МСФО (IFRS) 16 Аренда - Учет аренды у арендатора

.

Как отражать аренду помещения по счету 001?

.

Операционная и финансовая аренда. Стандартом предусмотрено два вида аренды: операционная и финансовая (неоперационная). К какому из видов.

.

Забалансовые счета бухгалтерского учета

.

Арендные платежи: расходы и НДС-вычет

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. packrepetme

    Будут призываться прям все те у кого военник с кат. В?

  2. laronoun

    Ну вот и ответ! То что сейчас делает власть, это то что она созналась в том, что природные ресурсы это не наше, это их: покровителей власти, горстки людей кто захватил наши природные богатства, и еще умудряется нам же продавать по тем же ценам что и в другие страны, и все доходы с продажи наших природных ресурсов принадлежат тоже им, не нам! Брать там деньги нельзя, туда можно только досыпать еще, если в друг кризис какой, из наших карманов. И вы все, рожденные на этой земле и в дальнейшем тут умрете, сами себя кормите, своих родителей, а если не можете пусть они до смерти работают, а мы будем дальше стричь баранов. Тут, на этой земле нет ничего вашего, вы тут просто физические лица , вы только должны нам платить за воду, воздух и землю. Это у меня так ассоциируется в голове что творится, это не мое утверждение.

  3. Януарий

    Наших людей никакими законами не проймешь и не остановишь

  4. ceisisworl

    А эта вещь за эти три года подорожала в полтора раза и более. не та ситуация с нашей державой. плюс та вещь морально устарела за это время а новая стоит уже куда дороже. к тому же если взять эту вещь в кредит ты уже будешь ею пользоваться и распоряжаться на свое усмотрение. ну а да надо всегда правильно оценивать то за который период ты сможешь вернуть то на что пошел (я к примеру знаю на что иду и что мне надо будет переплачивать если грамотно подходить к вопросу кредитов то это не так и страшно.

  5. Сильвия

    Держава , процедура хай буде лайно, але євробляхи це хитровиїбана чума.І перегляди, підписки це все круто, а як щодо маси недодіків цього бля-ва? Як щодо податків усім відстоювати,а не тільки самим собі ?Як щодо зняття ПДВ на молоко,а не на тих хто хоче беху за штуку.Не хочуть Шкоду Фабію , а беху! Є авто за тисячу дві жигулі.А на все інше , сорі, але треба заробити, як в усіх країнах, а не бути хитрожопим.Халяви не буває ніде.

© 2018-2021 ometals.ru