+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как узаконить пристройку балкон

Как узаконить пристройку балкон

Самый распространенный вариант построенного балкона — это на первом этаже. Однако с юридической точки зрения в данной ситуации все не так хорошо как с практической. Часто с проблемой узаконения балкона сталкиваются, когда необходимо продать квартиру, обменять или при наследовании квартиры. Вот тогда и возникает вопрос: как узаконить построенный пристроенный балкон?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узаконивание незаконной пристройки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить балкон?

В Украине многие владельцы квартир первых этажей для расширения жилого пространства достраивают балконы. При игнорировании необходимости оформления документов, за самовольное строительство и эксплуатацию пристройки предусмотрены штрафы согласно законодательству:.

Помимо штрафов объект недвижимости с неоформленным пристроенным балконом по закону будет невозможно продать, подарить, передать в наследство, обменять или использовать как залог для получения кредита.

Сам процесс узаконивания длится не один месяц, поэтому при срочной необходимости провести действия с неоформленным объектом недвижимости, сделать это законным образом будет невозможно. Если Вам нужно узаконить пристроенный балкон в Киеве, согласно действующему законодательству годов, обратитесь в юридическую компанию DOZVIL.

Опытные специалисты помогут решить проблему любой сложности! Самовольно построенный балкон относят к проблемным процедурам оформления, поскольку в процессе собственник сталкивается с трудно разрешимыми законодательными задачами.

В ней указано, что строительство на участке может проводиться только его пользователями или собственниками. Подтверждается право собственности или пользования документами о праве собственности акт на землю, договор купли-продажи и т. Таким образом, для возведения пристройки документы на земельный участок должны быть обязательно.

Последняя находится в общем пользовании всех совладельцев квартир в многоквартирном доме. Выделить часть для одного из жильцов не представляется возможным, так как это нарушает права других собственников. Следовательно, если нет выделенного в пользование или собственность земельного участка, оформить пристроенный балкон к квартире на первом этаже законным образом невозможно. Интересуетесь сколько стоит узаконить балкон? Для Киева цена начинается от гривен, а для Киевской области — от гривен.

Конечная стоимость будет зависеть от сложности оформления, соблюдении строительных норм и правил при возведении объекта, близости балкона к коммуникациям многоквартирного дома т. Если квартира имеет нескольких совладельцев, тогда узаконивание балкона возможно только при их непосредственном участии и согласии. Если один из владельцев отсутствует и не может сделать доверенность, или же против, то это вопрос можно урегулировать только в судебном порядке.

Квалифицированные специалисты, имеющие двенадцатилетний опыт работы в юридической сфере, помогут решить Ваш вопрос в самые короткие сроки. В поисках надежной юридической компании?

Как узаконить балкон на первом этаже

Квартиры, расположенные на первом этаже, не пользуются особой популярностью, так как в них часто отсутствуют балконы. Там можно хранить велосипеды, ненужные вещи, обустроить комфортную жилую комнату или просто вешать бельё и дышать свежим воздухом. Но решить проблему отсутствия балкона в квартире на первом этаже можно.

Чтобы увеличить свою жилую площадь и улучшить эксплуатационные показатели квартиры, владельцы решают провести реконструкцию помещения и сделать пристройку. Такие изменения подпадают под понятие реконструкция объекта недвижимости.

Многие типовые жилые комплексы не предполагают наличия балкона или лоджии на первом этаже. Но тот, кто живет внизу, тоже мечтает получить свою порцию свежего воздуха, поэтому нередко самостоятельно делают пристройку, используя фундамент из свай, либо обращаются к компаниям-подрядчикам, специализирующимся на этом направлении. Конечно, обзавестись, таким образом, лишними квадратными метрами сложно, но гораздо сложнее, как показывает практика, потом официально узаконить пристроенный балкон. Приходится тратить массу сил и времени, проходить через все круги бюрократического ада. Но процедуру документального оформления пристройки на первом этаже можно заметно упростить, если заранее получить официальное разрешение на возведение описываемого объекта.

Узаконить балкон

Согласно законодательству для устройства балкона требуется согласие всех собственников квартир в Вашем доме. Даже если в доме 10 квартир, он является многоквартирным. Вы должны соблюдать закон независимо от того, стоит дом в центре или на окраине. Я бы рекомендовала Вам провести собрание собственников квартир в Вашем доме, получить их согласие, а затем уже обращаться в администрацию поселения за узакониванием балкона. Подробнее по шагам можно будет подсказать только после изучения Ваших документов. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Инструкция: как оформить перепланировку?

Как узаконить самострой балкона

Часто владельцы жилья, расположенного на первом этаже многоквартирных домов, с целью расширения площади квартиры пристраивают балкон. Как и любая другая пристройка, сооружение балкона должно осуществляться в соответствии с законодательством Украины, а пристроенное без разрешительных документов сооружение является незаконным строительством. Если вы хотите избежать неудобств и неприятностей в виде невозможности распоряжаться своей квартирой, быть оштрафованным за незаконное строительство или просто потерять вложенные деньги после сноса балкона местными властями — рекомендую узаконить балкон заранее, еще до начала его строительства. Ну, а самовольное присоединение балкона нужно обязательно легализовать.

В Украине многие владельцы квартир первых этажей для расширения жилого пространства достраивают балконы.

В настоящее время все больше украинцев обращаются за юридической помощью по узакониванию самостроя. Статистика нашей фирмы показывает, что наибольшее количество таких обращений поступает из Киева и Киевской области. Именно в Киеве и в области подобные пристройки делаются массово. Это особенно касается пятиэтажек 60 - 70ых годов постройки.

Я пристроил балкон – его можно узаконить?

Возведение балкона или пристройки к квартире в многоквартирном жилом доме, также как объединение балкона, лоджии с комнатой квартиры , является реконструкцией здания, так как сопряжено с частичной разборкой внешней несущей конструкции здания. Кроме того, как правило, возведение балкона сопряжено и с разбором подоконного пространства, а если квартира, к которой пристраивается балкон, находится на первом этаже, то возникает необходимость получения согласия собственников помещений дома на использование части земельного участка под пристройку если земельный участок сформирован и является общей долевой собственностью. Напомним, что согласно статье 15 ЖК РФ , общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов , лоджий, веранд и террас.

.

Как узаконить пристройку к квартире: варианты и последовательность действий

.

Такие объекты относят к необходимо узаконить как пристройку. При игнорировании необходимости оформления документов, за.

.

Как узаконить лоджию на первом этаже

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 ometals.ru