Дворцовые предместья коттеджный поселок официальный сайт

Дворцовые предместья коттеджный поселок официальный сайт

Коттеджный поселок «Дворцовые предместья» расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области между Ромпшинским и Гостилицким шоссе, в двадцати пяти минутах езды на машине от центра Северной столицы. Земля имеет статус ИЖС.

Территория поселка имеет площадь 22,4 гектара, которая делится на 166 земельных участков. Площадь наделов — от семи до двадцати соток. К участкам подводятся коммуникации: магистральный газ, центральная канализация, центральное водоснабжение, электричество (0,5 кВт на сотку). В первую очередь поселка полностью проведены все коммуникации. По состоянию на январь 2017 года, в посёлке проведены газ, вода и электричество, достраиваются дороги.

Поселок будет полностью огорожен по периметру. На въезде в КП действует шлагбаум, работает охрана. Застройщиком организованы внутрипоселковые дороги.

«Дворцовые предместья» расположены 4 км к югу от берега Финского залива, в непосредственной близости от деревни Низино, где есть вся необходимая для жизни инфраструктура (детский сад, школа, магазины, почта, аптека, церковь). За несколько минут на автомобиле можно добраться до гипермаркетов «Лента», «О’кей», «Лето», «Metro», «Карусель», «Ашан», «Метрика», «OBI», а также ТРК «Пулково-3». Расстояние до КАД — 1 км, до станции метро «Проспект Ветеранов» — 30 км. Рядом расположены Петергоф, Петродворец, Бельведер, парки с фонтанами.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Покупателям участков в КП «Дворцовые предместья» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) входят в стоимость участка. Стоимость ежемесячного платежа управляющей компании составляет 1500 руб. В него входит: уборка территории, вывоз мусора, охрана, уличное освещение.

Ипотека

Приобрести участок в КП «Дворцовые предместья» можно, воспользовавшись ипотечным кредитом любого банка.

Мнение (июнь 2019):

Коттеджный поселок ранее носил название «Дмитрово» и признать успешным тот этап его существования нельзя. Продажи шли крайне медленно. Теперь компания «Гранат» продвигает проект на рынке как «Дворцовые предместья». Сейчас уже всё необходимое для успешной реализации есть. Главные составляющие — набор основных коммуникаций (включая газ) и необходимые документы — имеются. Остальное девелопер также сделал: КПП оборудовал, уличное освещение организовал, территорию огородил, дороги обустроил, выполнил благоустройство — появились детская площадка и парковка для машин. По документам всё прозрачно и законно, покупка участков подводных камней в себе не таит.

Важно, что застройщик больше не навязывает покупателям собственные проекты домов, оставляя за собственниками домовладений право самим решать, дом в каком стиле они хотят построить. Словом, покупай и стройся. Развитие проекта, на наш взгляд, зависит от двух факторов: насколько интересным видится это место потенциальным покупателям и насколько адекватной они считают цену.

Мы уже отмечали, что главный плюс посёлка — его близость к городу. КП «Дворцовые предместья» находится в черте КАД, и действительно добираться отсюда на своей машине в Петербург удобно, особенно учитывая, что рядом есть собственный выезд на кольцевую. В ландшафтном же плане похвастать нечем: обычное поле, лишенное живописных холмов, деревьев, водоемов и т. д. Конечно, неподалёку парки Петергофа, но до них всё же надо ехать. В плане социнфраструктуры тоже ничего особенного — всё как у других. Хорошо, что неподалёку по КАД, рядом с микрорайоном Новоселье будет построен новый ТРК «Мега». Известно, что там разместится гипермаркет IKEA. Про остальных арендаторов пока не сообщается, но набор, вероятно, будет стандартным. Так что в будущем у жителей КП «Дворцовые предместья» появится место для шоппинга и развлечений, где можно провести целый день.

Подводя итог, скажем, что КП в меньшей степени подходит для дачного отдыха (для этого тут природа не столь богата, как, например, на северном направлении от города), в большей — для постоянного проживания как альтернатива городской квартире.

Среди более дорогих соседей: «Бельведер» (от компании «Партнёр»), «Бельведер 2» («Регион Девелопмент»), «Петергоф-Сити» («ПетроЗемПроект»), «Просторное» от частного застройщика. Сопоставимы по цене поселки «Шинкарский пруд» (частный застройщик) и Belveder Park (от Richness Realty).

Мнение (август 2017):

Компания «Свой дом» известна на загородном рынке, но к крупным игрокам не относится. В настоящее время она выступает девелопером таких проектов как «Новый Бор», «Петровская Слобода», «Елагино», «Дудергоф», «Михайловское». Во всех этих поселках продажи в настоящее время продолжаются, говорить о завершении рано, поэтому оценить успешность работы девелопера сложно.

Что касается «Дмитрово», то это проект молодой. На рынок поселок вышел только летом 2015 года и пока особых успехов с ним девелопер не добился. По состоянию на конец декабря 2015-го из 166 участков не продан ни один. Анализировать причины сложно. Вроде бы, по основным показателям поселок «Дмитрово» достаточно интересен. Близко от Северной столицы, недалеко от Петергофа, до Низино вообще рукой подать. Это значит, что социальные вопросы вполне можно решить, а дорога на работу и обратно не займет много времени. Из поселка удобно выезжать на КАД — местная развязка находится неподалеку. В экологическом плане ситуация тоже в целом нормальная. Вредных производств рядом нет, неподалеку имеются небольшие лесные массивы. С точки зрения ландшафта, конечно, гордиться нечем — поле оно и есть поле. Но из преимуществ можно отметить близость нескольких небольших водоемов (Шингарский пруд и др.). Конкуренция среди отдыхающих на них, конечно, в летнее время высокая, но хорошо, что пруды хотя бы есть.

Из преимуществ поселка отметим также, что земля в нем имеет статус ИЖС. Кроме того, здесь уже решен вопрос с коммуникациями (во всяком случае так заявляет девелопер, но документы, подтверждающие это, на официальном сайте поселка не представлены). По информации отдела продаж компании «Свой дом», все коммуникации, включая газ, в поселке уже есть. Получены все необходимые разрешения на их подключение. После покупки участка, коммуникации сразу будут подведены туда. Также можно отметить, что поселок огорожен по периметру и поставлен под охрану. Импонирует, что застраивать «Дмитрово» планируется в едином стиле. На выбор покупателям предоставлены несколько проектов различных по площади коттеджей. Причем строить их будут не вперемежку, а группами: к каждому из участков уже привязан конкретный коттедж в соответствии с генпланом поселка. Таким образом, после завершения строительства «Дмитрово» будет иметь гармоничный вид.

Одним словом, все необходимое девелопер сделал. Отсутствие продаж можно, на наш взгляд, объяснить двумя факторами: высокая цена земли и активная конкуренция. Предложений в районе Низино хватает. На общем фоне сотка в «Дмитрово» выглядит средней по цене. Другой вопрос, что и у остальных поселков в данной локации продажи идут отнюдь не ударными темпами. Это может свидетельствовать о том, что цена домовладений здесь в целом несколько завышена.

Среди наиболее близких территориально конкурентов «Дмитрово» можно назвать поселки «Бельведер» и «Бельведер 2», а также «Петергоф-Сити», «Поместье в Низино», «Петровские Просторы» и др.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

жилой комплекс от застройщика ООО Гранат

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья

от 36 000 руб./м 2 ;

Застройщик:
В продаже:
Оплата:

рассрочка,
ипотека,
наличные

Квартир:
Площадь:
Отделка:

с отделкой, без отделки

Коттеджный посёлок Дворцовые Предместья — официальный сайт:
Договор:

договор купли-продажи, договор подряда

Этажность:
Паркинг:

придомовой и гостевой

Разрешение на строительство:

Коттеджный поселок «Дворцовые Предместья» занимает территорию 22,4 га, вблизи деревни Низино (Ломоносовский район). Ранее здесь предлагались только участки под застройку без обязательного подряда, но в сентябре 2017 года компания «Гранат» выставила в продажу таунхаусы площадью от 70 до 157 квадратных метров. Разработкой проекта занималась эстонская компания Jarve Maja. Особенностью таунхаусов станет отсутствие общих стен между соседями, что обеспечит большую приватность. Все выходы и террасы тоже направлены в разные стороны, хотя сами таунхаусы будут строить вплотную друг к другу. Отделку фасадов выполнят в коричневой гамме.

Земли имеют статус ИЖС, наделов всего 166, площадью от 9 до 21 соток. К таунхаусам будут прилегать участки площадью 1,5– 5 соток. Все коммуникации к участкам первой очереди уже подведены – это централизованное водоснабжение, газ, электричество, канализация. Наделы в поселке реализуются давно, потому на многих из них уже построены дома и проживают люди. Проведение коммуникаций к таунхаусам планируют закончить к 4 кварталу 2017 года. Завершение реализации проекта намечается на 1 квартал 2018.

Застройщик акцентирует внимание на том, что название КП «Дворцовые Предместья» выбрано не случайно – участки под застройку находятся в окружении дворцово-парковых ансамблей Стрельны, Петергофа. Комплекс расположен в пределах КАД, всего за 30 минут можно отсюда добраться до центральных кварталов города. Жители комплекса «Дворцовые Предместья» смогут пользоваться неплохо развитой инфраструктурой поселка Низино, его центр находится в километре. Около 5 километров составляет расстояние до Петергофа, там же и побережье Финского залива. Поблизости есть зеленые массивы, а также Шинкарский пруд, пригодный для купания.

Описание квартир и домов

Дома будут строить из деревянного каркаса и бруса. Предлагается жилье площадью 70–157 квадратных метров – это таунхаусы и дуплексы. Возможна комплектация «бизнес» и «базовая». Среди особенностей планировочных решений – наличие гардеробных во многих домах, санузлы на каждом этаже, даже в мансарде.

Внутренняя инфраструктура включается спортивные и детские прогулочные зоны. Дороги заасфальтируют, установят уличное освещение. Территория огорожена, работает КПП, собственная управляющая компания. Обустроят гостевую парковку.

Инфраструктура КП «Дворцовые Предместья»

Нельзя сказать, что инфраструктура развита хорошо, ведь социальных объектов для всех новых жителей не хватит. Тем не менее, в километре от комплекса (центр деревни Низино) есть школа, амбулатория, детский сад, несколько магазинов. Культурные, а также исторические достопримечательности всего в 4–5 километрах. Жители смогут без проблем ездить в Петергоф на своем или общественном транспорте, там инфраструктура более развита.

Транспортная доступность

Транспортная доступность хорошая, от поселка Низино в Петергоф ходит общественный транспорт, остановка находится в 100 метрах от комплекса («Улица Подгорная»). От станции «Новый Петергоф» в Северную столицу курсируют электрички. В Санкт-Петербург можно добираться по 2 маршрутам – через Петергоф, Стрельну или же используя КАД.

Экология

Поблизости есть зеленые луга, леса, а также водоемы, пригодные для купания – все в пешей доступности. В 10 минутах езды побережье Финского залива. Вредных производств и свалок рядом нет.

Варианты оплаты

Купить участки и дома можно будет в рассрочку или же, оформив ипотеку. Официальный сайт КП «Дворцовые Предместья» сообщает о том, что нестандартные участки можно приобрести со скидкой, по цене от 199 тысяч рублей за сотку.

Отзывы о КП «Дворцовые предместья» здесь 27

  • Район: Ломоносовский район
  • Место: деревня Низино
  • Расстояние: 1 км. до КАД
  • Статус земли: ИЖС
  • Цены: от 2,02 млн. руб./уч.
  • Статус продаж: в продаже
  • Класс объекта: эконом
  • Земельные участки:
  • Цены: от 2,02 млн. руб./уч.
  • Площадь: от 9 до 21 сотки
  • Компания «Гранат»
  • Телефон: 8 (812) 964-48-00
  • Эл. почта: sales@granatland.ru
  • Сайт: granat.land

Деревня Низино, расположенная на юго-востоке Ломоносовского района Ленинградской области, встречает новых жителей. Это происходит из-за того, что популярная на рынке загородной недвижимости компания «Гранат» частично сдала в эксплуатацию свой очередной проект – коттеджный поселок «Дворцовые предместья» (сдана первая очередь).

Сведения о КП

В непосредственной близости находится Петергоф, потому совершенно неслучайно новый населенный пункт имеет название «Дворцовые предместья».

А еще – расположение, которое выбрал застройщик для КП, является очень удобным и привлекательным для многих клиентов. Вот несколько факторов, подтверждающих это:

  • около 20 мин. до г. Стрельна, именно тут – известный дворцово-парковый ансамбль и Константиновский дворец, входящий в него (памятник архитектуры XVIII века), где сейчас находится один из объектов, официально служащих для отдыха высших должностных лиц государства, а также для приема гостей;
  • 4 км от Финского залива;
  • хорошая экологическая обстановка (отсутствие промышленных предприятий и свалок ТБО). Вокруг – луга, леса, пруды и озера;
  • транспортная доступность (полчаса до центра Санкт-Петербурга).

Территория, которую занимает новый коттеджный поселок комфорт-класса, составляет 22 Га, разделенных на 166 земельных участков от 7 до 20 соток. Статус земли – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Любой желающий новосел может получить здесь постоянную прописку. Кроме того, компания «Гранат» своим клиентам предоставляет возможность воспользоваться беспроцентной рассрочкой и ипотечным кредитом. А также существует гибкая система скидок, о которой Вы можете узнать в отделе продаж или на официальном сайте застройщика.

Клиенты могут выбрать для приобретения и готовые дома площадью 100 и 120 кв. м.

Инфраструктура и благоустройство

Приобретая землю в КП «Дворцовые предместья» под усадебную или коттеджную застройку, Вы получаете все необходимые коммуникации, подведенные непосредственно к участку:

  • магистральный газ;
  • воду;
  • электричество;
  • центральную канализацию.

Поселок находится в закрытой, огражденной, круглосуточно охраняемой зоне. Попасть сюда можно только после прохождения контрольно-пропускного пункта. Помимо этого, новоселы могут обратиться в собственную управляющую компанию для разъяснения возникших вопросов в сфере надлежащего состояния внутренней инфраструктуры. Кстати, этот населенный пункт обстроен детской и спортивной площадками, прогулочными зонами, асфальтированными дорогами.

А кроме того, в д. Низино есть дошкольные и школьные учреждения, физкультурно-оздоровительный комплекс и бассейн, несколько гипермаркетов и торговых центров. Причем время в пути до них займет около 5 минут.

Как добраться до КП «Дворцовые предместья»

Нужно сказать о том, что поселок находится внутри южной части кольцевой автодороги Санкт-Петербурга на участке между Ропшинским и Гостилицким шоссе.

Ехать до жилищного комплекса необходимо по Санкт-Петербургскому шоссе через Ломоносов и Петергоф или по кольцевой автодороге до развилки у Владимировки, а далее по Ропшинскому шоссе. На общественном транспорте нужно сначала доехать на электричке до ст. «Новый Петергоф», а затем на автобусе до остановки «Улица Подгорная», от которой 40 метров до комплекса.

Расстояние до КАД составляет 1 км (2 мин. на машине).

Информация о продавце

  • Продавец: Компания «Гранат»
  • Контакты: 8 (812) 964-48-00, sales@granatland.ru
  • Сайт: granat.land

Фотографии взяты с официального сайта продавца

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 10 сот. 2 300 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 12 сот. 2 760 тыс. руб
Земля 21.19 сот. 4 874 тыс. руб
Земля 13.54 сот. 3 114 тыс. руб
Земля 13.56 сот. 3 119 тыс. руб
Земля 15.66 сот. 3 602 тыс. руб
Ссылка на основную публикацию
Датчик движения для включения света это
Сначала датчики движения использовались как охранные системы и устанавливались исключительно на важных стратегических объектах. Сегодня установки слежения гораздо функциональнее и...
Гортензия фантом описание сорта
Те, кто не равнодушен к цветам, как правило, имеют на дачных участках цветники и клумбы с различными цветочными культурами. Что...
Горшок для герани комнатной размер
19 Августа, 2018 Комнатные растения Ксения Степанищева Во многих домах есть герань. Этот цветок красивый и неприхотливый. Его распространенность связана...
Дача плюс интернет магазин
Если ты неравнодушный интересующийся садовод - то эта группа то, что Тебе нужно! Советы и хитрости по выращиванию овощей и...
Adblock detector