Аварийное водоснабжение горячей водой

Аварийное водоснабжение горячей водой

Современный человек привык пользоваться всеми благами цивилизации. Одно из них – ежедневная бесперебойная подача горячей воды. Но на практике может случаться так, что она отсутствует. Одно дело, когда вас предупредили об этом, а другое – воду отключили внезапно, и вы не в курсе, когда её «вернут». В первом случае остается дождаться появления ГВ и радоваться жизни, а во второй ситуации вы вправе жаловаться и добиваться справедливости.

Причины отключения горячей воды

Как показывает практика, в качестве причинных факторов отключения горячей воды выступают ремонтные и профилактические мероприятия в области трубопровода или теплоцентрали. Владельцы недвижимого имущества, пользующиеся этим видом жилищно-коммунальных услуг, предупреждаются об этом факте заблаговременно через управляющую организацию. Если подобных сообщений не поступало, вероятно, произошла авария в системе водоснабжения. Часто причиной отключения теплой воды является образование долга по коммунальным платежам.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

В настоящее время многие постройки являются далеко не новыми, поэтому подвержены высокой степени износа. Проведения капитального ремонта приходится ожидать длительное время, за которое трубы и прочие канализационные системы ржавеют и устаревают. При развитии коррозии водопровод утрачивает свою надежность, а на линиях довольно часто случаются различные поломки. Во избежание таких непредвиденных ситуаций представители управляющих компаний в летнее время занимаются профилактическими мерами, которые требуют временного отключения горячей воды. Поэтому неудивительно, что в данный период времени она отсутствует.

Распространена практика отключения воды в летние месяцы. Основные причины, по которым это происходит:

  • начало плановых ремонтных работ;
  • реконструкция канализационных узлов и систем;
  • профилактика последующих поломок;
  • монтаж и замена единиц оборудования;
  • задолженность по оплате коммунальных услуг.

Принято полагать, что в ряде ситуаций профилактическое отключение горячего водоснабжения происходит «в целях экономии». Отчасти это верно, т. к. двухнедельное лишение населения ГВ способствует экономии ресурсов. Но основная цель мероприятий заключается в другом.

Нормативная база

Общие положения по горячему водоснабжению регулируются нормами жилищного кодекса. Но есть более конкретные положения, отраженные в рамках правительственного Постановления №354, принятого 06.05.2011 г. Оно заключается в описании порядков предоставления собственникам коммунальных услуг в многоквартирные дома (МКД). Так, нормативная база подразумевает следующие моменты:

  • бесперебойное обеспечение горячей воды на протяжении всего года;
  • допустимые параметры отклонения по температуре ночью (с 0 до 5 часов) 5 градусов, днем (с 5 утра до 12 вечера) 3 градуса;
  • постоянное соответствие содержания и свойств теплой воды нормам и правилам общей санитарии (эта норма установлена САНПИН 2.1.4.2496-09);
  • показатель давления в системе в рамках точки разбора составляет от 0,03 Мпа.

Внимание

Согласно Постановлению №354, вода может быть отключена в определенное время и на протяжении строго регламентированного периода:

  • в сумме 8 часов на протяжении 1 месяца;
  • 4 часа в рамках разового отключения;
  • сутки при аварийных ситуациях.

Длительность перерыва регламентируется тем же САНПИН, а в его п. 3.1.11 отмечено, что во время осуществления ежегодной профилактики и ремонтов отключение не может быть больше чем на 14 суток.

Пошаговая инструкция действий, если нет горячей воды

Многие люди, открыв кран с горячей водой, столкнувшись с её отсутствием, впадают в панику и начинают судорожно принимать какие-то решения. Сначала нужно успокоиться и действовать мирно. Главное – понять, что отключение воды – это не прихоть какой-то организации и не сиюминутное желание управляющей компании, а необходимость. Первое, что необходимо предпринять – связаться с товариществом жилищных собственников или с управляющей компанией в зависимости от способа управления вашим домовым хозяйством. Скорее всего, в этих службах вам и будет предоставлена детальная информация, а также подсказка, куда именно следует обращаться.

Это не единственная мера, которую в состоянии принять собственник жилья при отсутствии горячего водоснабжения. Если вы глянете в квитанцию об оплате коммунальных услуг, то сможете увидеть контактные телефонные номера, на которые можно позвонить при возникновении сбоев в системе. Еще один допустимый вариант – совершение звонка в аварийно-диспетчерскую службу. Чаще всего её контакты «висят» среди объявлений на подъезде или внутри него.

Куда звонить если нет горячей воды?

Трубопроводы, поставляющие горячую воду, зачастую сталкиваются с колоссальными нагрузками, поэтому организации, ответственные за этот процесс, вынуждены заниматься постоянным проведением планово-технических работ. Если отключение горячей воды является плановым, и вас поставили в известность об этом заранее, никуда звонить не нужно. Вода появится максимум через 2 недели, и все решится. Звонком вы ничего не добьетесь, т. к. подать горячую воду у этих служб все равно не получится.

Если же отключение случилось внезапно, стоит обратиться в аварийный сервис, сообщив данные о своем адресе и персональную информацию. Диспетчер обязуется сообщить свое имя, рассказать звонящей стороне о причине отключения и стадии работ по ликвидации аварийной ситуации. Обязательно осведомитесь о моменте планируемого завершения работ и предполагаемом времени возобновления водоснабжения. Если диспетчер нужных сведений предоставить не в состоянии, звоните в жилищную инспекцию или городской водоканал.

Куда звонить в Москве если нет теплой воды?

Каждый житель Москвы для обеспечения собственной безопасности должен заручиться несколькими номерами, принадлежащими экстренным коммунальным службам. Если в столице отключена ГВ, необходимо первым делом обратиться в МОЭК. Вот еще несколько номеров, по которым можно обращаться при возникновении подобной проблемы:

  • +7 495 662 50 50 – это телефон «горячей линии», на который можно дозвониться круглосуточно, если наблюдаются сбои в подаче или полное отсутствие воды (адрес офисного помещения – ул. Ефремова, 10);
  • +7 495 681 77 89, а также 681 20 54 и номер 681 21 45 – эти номера используются, если есть необходимость пожаловаться на недостаточно качественное функционирование отопительных опций (это «горячая линия» Московской жилищной инспекции, дозвониться на которую можно круглые сутки);
  • + 7 495 657 87 03 – номер доступен постоянно, и звонить на него можно в случае проведения аварийных работ (организация называется МОСВОДОСТОК).

ВАЖНО

Эти номера телефонов должны быть отнесены к наиболее важным, и, если у в Москве отключат горячую воду, можно по ним позвонить для уточнения подробностей. Клиенту следует помнить, что все коммунальные хозяйства обязуются предоставлять им высококачественные услуги, ведь жильцы платят за это по полной ставке.

Что делать, если горячая вода холодная

Порой возникают ситуации, когда вода из «горячего» крана является чуть теплой. Необходимо сказать об этом в адрес управляющей компании и вызвать её сотрудника к себе на дом при необходимости. Он проведет замеры жидкости и составит акт. Если были получены показатели, заметно отличающиеся от установленного норматива, то в силу вступают требования законодательства о снижении платы в соответствии с другими тарифами, установленные законодательством.

Если после вашего звонка все осталось на своих местах, а горячая вода так и не пошла, необходимо сделать обращение в жилищную инспекцию, регулирующую дела по вашему региону. Обычно такие инстанции моментально реагируют на подобные обращения, а также влияют на сотрудников управляющих компаний путем вынесения штрафа, подачи дела в судебные органы, отзыва разрешения и т. д. Помимо этого, владелец жилья может обратиться в прокуратуру, которая чаще всего принимает решения в пользу граждан.

Когда можно сделать перерасчет горячей воды?

Согласно общим нормам законодательства (Постановления №354), пересчетные операции по оплате ГВ могут быть осуществлены в ряде ситуаций.

  1. За каждый час, в который произошло превышение допустимой длительности перерыва подачи. Исчисление при этом производится в сумме за расчетное время, в котором и случилось превышение. Размер платы подлежит снижению на 0,15% от суммы, определенной за аналогичный период.
  2. За каждые 3 градуса погрешности (отклонения от нормы) температуры. В этом случае происходит снижение суммы оплаты на 0,1% от величины, определенной за этот расчетный период. Если температура в точке разбора ниже 40 градусов, оплата за каждый час производится как за холодную воду.
  3. В случае несоответствия состава и свойств ГВ требования российского законодательства, связанного с техническим регулированием. Производится снижение размера на сумму платы, исчисленную за каждый день предоставления некачественной услуги.
  4. За каждый часовой период предоставления горячей воды в сумме на протяжении расчетного периода, в котором случилось отклонение давления. Если погрешность меньше 25%, происходит снижение на 0,1% за каждый час. Если оно имеет отличия более чем на 25%, размер подлежит снижению на величину платы, исчисленную за каждый день предоставления ненадлежащего по качеству сервиса.
Читайте также:  Акваметр поверка водосчетчиков отзывы

Пошаговая инструкция оформления перерасчета

Если горячая вода отсутствует в течение длительного времени или имеет недостаточно хорошее качество, не соответствует текущим нормам санитарии, бухгалтерский отдел УК осуществляет мероприятия по перерасчету. Для этого требуется освидетельствование факта нарушения законодательства по ГВС. Владелец жилья обращается в водоканал и просит номер регистрационных данных о жалобе. Это и будет выступать в качестве доказательства в судебном процессе.

После получения получения номера регистрационных данных о жалобе пишется заявление в управляющую компанию. Именно в полномочиях данной организации находится пересчет платы за горячее водоснабжение. Если представители водоканала в курсе событий, вызывавших отсутствие ГВ, они сообщают об этом по телефону. Если нет, то им приходится выехать на место в целях выяснения обстоятельств. Если факт отсутствия горячей воды подтвержден, происходит снижение тарифов согласно нормам потребления. Пересчет не осуществляется при отсутствии воды, не предполагающем выход за положенные законом временные рамки.

Когда и куда можно подать жалобу за отсутствие горячей воды?

Если вы уже пожаловались в управляющую контору, а ситуация не изменилась, требуется обращение в РОСПОТРЕБНАДЗОР. Пересчет по квитанциям осуществляется даже в ходе планового профилактического отключения при превышении сроков нормы. Контролем работы УК также занимается парламент местного уровня и администрация. В них присутствуют комиссии по коммунальному хозяйству, в которые и следует обратиться с претензией.

Пошаговая инструкция подачи жалобы

План действий при отсутствии горячей воды таков:

  1. Звонок в управляющую компанию или ТСЖ.
  2. Если эти организации бездействует подается жалоба, в которой описывается суть проблемы и пути решения.
  3. После этого шага, вероятнее всего, ваш вопрос будет решен силами вышестоящих инстанций.

К сведению

В жалобе также необходимо предоставить персональные данные заявителя, дату составления, подпись.

Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечить бесперебойную поставку воды в дома, подключенные к централизованной системе. Нормативными актами утверждены основания и сроки отключения холодной воды по закону. Поставщик коммунальных услуг обязан придерживаться утвержденного алгоритма. Расскажем об этом сегодня в наше статье.

Причины отключения холодного водоснабжения

Чаще всего граждане могут обнаружить отсутствие воды по нескольким причинам, это:

  • проведение плановых ремонтных работ в соответствии с утвержденным графиком;
  • внеплановые работы при возникновении аварийной ситуации во внутридомовой системе;
  • ремонт коммуникаций, расположенных за пределами многоэтажки.

Если отключили холодную или горячую воду, граждане могут позвонить диспетчеру, и ответственный сотрудник сообщит о причинах прекращения подачи ресурса и примерных сроках возобновления подачи.

Кроме того имеются другие ситуации, когда могут перекрыть воду:

  • водопровод в одном из жилых помещений находится в неудовлетворительном состоянии. Во избежание затопления соседей требуется временное, но срочное перекрытие коммунальных систем и их ремонт;
  • работниками выявлено незаконное подключение к водным коммуникациям. Самовольное подсоединение к системе считается нарушением закона, за это предусмотрен штраф;
  • местные органы власти вручили поставщику коммунальных услуг предписание о прекращении водоснабжения, последний принимает срочные меры для устранения выявленных нарушений.

Допустимая продолжительность отключения холодной воды

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 регламентируются нормы и требования, предъявляемые к холодной воде при возникновении плановых и внеплановых ситуаций прекращения водообеспечения.

На основании этого документа:

  • потребителей не допускается оставлять без воды более 8 часов в течение одного месяца;
  • единовременное отключение холодной воды разрешается максимум на 4 часа.

Эти нормы утверждены на случай проведения плановых ремонтных работ. Если же возникают аварийные ситуации, то ресурсоснабжающая организация обязана устранять поломки в кратчайшие сроки. Для таких случаев нормативы на ликвидацию повреждений устанавливаются в зависимости от сложности возникшей ситуации, глубины расположения трубопровода, а также других факторов, влияющих на решение проблемы.

Если плановые мероприятия проходят более длительное время, то это говорит о некачественном оказании услуг. В этом случае потребитель может потребовать перерасчета за потребляемую воду.

Также граждане имеют право потребовать перерасчета оплаты услуг в меньшую сторону при не соблюдении договора оказания услуг коммунальной конторой. Например, если в трубах упало давление на 25% и более.

В договоре прописаны обязательства всех сторон, которые должны соблюдаться. Потребитель должен своевременно и в полном объеме оплачивать полученные услуги. Если он не выполняет данный пункт соглашения, то ресурсоснабжающая организация начислит пени за просрочку платежей.

С другой стороны, поставщик обязан выполнять взятые на себя обязательства по качеству предоставления услуг. Поэтому любые отключения холодной воды должны проводиться на законных основаниях и осуществляться по установленному регламенту и нормам. Поставщику за нарушение договора ожидают финансовые санкции.

Перечислим случаи, считающиеся незаконными:

  • проводятся плановые технические работы, а жильцов не уведомили об этом;
  • должникам по коммунальным услугам отключили воду за неуплату. Это является незаконным, в этом случае организация должна урегулировать вопрос только законными способами, например, начислить пени за неуплату, либо обратиться в суд для решения проблемы;
  • поставщик прекратил подачу холодной воды, или снизил давление подачи, не имея на это законных оснований;
  • после устранения неполадок (плановых или аварийных) задержали включение воды по непонятным причинам.

Аварийное отключение холодной воды

При выявлении поломок в системе подачи водоснабжения, ресурсоснабжающая организация обязана принять незамедлительные меры для выявления причин. Также коммунальщики обязаны устранить нарушения, и выполнить ремонт в кратчайшие сроки. Все силы организации должны быть направлены на устранение аварии. Время для решения проблемы и проведения ремонта регламентируется СНиП 2.04.02-84.

Причины аварийного отключения водоснабжения, кроме прорыва трубопровода и других повреждений системы:

Снижено качество питьевой воды В такой ситуации водоснабжение будет возобновлено только после полного устранения проблемы. Так как эти показатели влияют на здоровье людей, следовательно, данная мера является вполне обоснованной.
Для ликвидации пожаров В период тушения возгораний требуются повышенные объемы воды, чтобы устранить проблему как можно быстрее. Воду должны дать незамедлительно сразу после ликвидации очага возгорания.

В период ограничения подачи воды через центральную систему, коммунальная организация обязана обеспечить подвод питьевой воды в специальных автомобильных цистернах. Объем воды должен доставляться с учетом норм потребления на одного человека. Но, есть один минус – время подвоза воды не оговаривается.

Вместе с тем, при плановых отключениях, коммунальщики заранее предупреждают потребителей об отключении. У граждан есть время, чтобы подготовиться к отключению, они самостоятельно делают запасы. В этом случае цистерны с питьевой водой подвезут жидкость, только если плановые работы продлятся более суток. В аварийных ситуациях организация обязана обеспечить подвоз воды для удовлетворения суточной потребности граждан.

Перерасчет платы при отключении подачи холодной воды

Поставщик услуг может сделать перерасчет по квитанциям в большую или меньшую сторону. В случае недополучения ресурсов из-за отключения воды потребители вправе требовать перерасчета.

Для этого граждане должны написать заявление и отразить:

  • просьбу об уменьшении суммы, указанной в счете за оказанные услуги;
  • составить свой расчет со ссылками на действующие нормативы;
  • свои аргументы для перерасчета;
  • при наличии документальных доказательств, приложить копии имеющихся бумаг.
Читайте также:  Ob2273 схема блока питания

Граждане могут просить об уменьшении платежей в случае:

  1. после окончания технических работ подача воды возобновилась с нарушением срока. Поэтому можно добиться снижения платы на 0,15% при задержке воды более 4-х часов единовременно, либо более 8 часов в течение одного месяца;
  2. из крана течет вода несоответствующего качества. Должны отменить плату за каждый день поступления некачественной жидкости;
  3. давление в трубах упало более чем на 25%. Это также считается недопустимым, так как граждане не могут в полном объеме получить жизненно необходимый ресурс. Можно добиться отмены платы за конкретные дни, когда давление в трубах упало.

Гражданам следует знать свои права, и при необходимости защищать их. В этом случае можно добиться получения качественных услуг, а в некоторых случаях снизить плату за недополученные или некачественные услуги.

Так же предлагаем вам ознакомиться с предыдущей статьей по схожей теме: отключение горячей воды по закону

А. Н. Колубков, директор проектно-производственной фирмы «Александр Колубков», главный инженер проекта;

В прошлом номере нашего журнала («АВОК», 2006, № 5, с. 28–37) мы начали рассматривать особенности проектирования и эксплуатации систем теплоснабжения многофункциональных высотных комплексов. В настоящей статье мы продолжаем данную тему – речь пойдет о системе аварийного горячего водоснабжения и системе горячего водоснабжения с одним теплообменником, снеготаялках, дренажных и системах автоматизации и диспетчеризации таких комплексов, как «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф Палас» и ряда других объектов.

Система аварийного горячего водоснабжения (АГВС)

Системы аварийного горячего водоснабжения на основе электрических накопительных водонагревателей (емкостных электробойлеров) во время отключений теплоснабжающей организацией своих магистралей на плановые профилактические работы позволяют обеспечивать горячей водой жителей рассматриваемых высотных комплексов. Все водонагреватели присоединены к повысительным насосным станциям горячего водоснабжения.

Объем водонагревателей системы АГВС подбирается из расчета полуторачасового пикового расхода горячей воды. Опыт эксплуатации показал, что это именно тот объем, который необходим для поддержания температуры горячей воды в пределах 50–55 °С. Мощность нагревательного элемента подбирается таким образом, чтобы время нагрева данного объема воды составляло 8 ч, поскольку пиковые расходы характерны для утреннего (время ухода на работу) и вечернего (время возвращения с работы) времени суток, и промежуток между данными моментами времени составляет минимум 8 ч.

Небольшой минус данной системы состоит в том, что, как правило, бойлеры этих систем рассчитаны на давление 7 бар. Это одна из причин перехода на трехзонную систему горячего водоснабжения с одним теплообменником.

Еще один нюанс, который необходимо учитывать при проектировании и, самое главное, при монтаже системы аварийного горячего водоснабжения – это включение накопительных водонагревателей по схеме с попутным движением воды. Если по расходу горячей воды водонагреватель стоит первым, то, естественно, по циркуляции и по холодной воде он должен стоять последним. Только в таком случае обеспечивается динамическое саморегулирование электробойлеров (на некоторых объектах иногда установлено по 13 штук), и только в этом случае эти электробойлеры работают стабильно.

Система горячего водоснабжения с одним теплообменником

В последних реализованных объектах было принято решение об отказе от разделения системы горячего водоснабжения (ГВС) в ЦТП на зоны. Вместо этого в ЦТП устанавливается единый теплообменник, рассчитанный на суммарную мощность горячего водоснабжения всех зон здания, и затем повысительными насосными станциями каждой зоны горячая вода закачивается в соответствующую зону. В процессе проектирования высказывались возражения, связанные с возможным удорожанием проекта, однако документального подтверждения данные опасения не получили. С другой стороны, преимуществом такой схемы организации системы горячего водоснабжения высотных зданий является повышенная надежность системы всего водоснабжения – и горячего, и холодного. В этом случае на каждую зону здания работают две повысительные насосные станции – станции горячего и холодного водоснабжения. В нештатной ситуации, например, в случае какой-то очень крупной аварии на подающих магистралях или на станциях холодного водоснабжения, всегда можно перевести систему горячего водоснабжения на подачу холодной воды. Таким образом, в любом случае жители дома будут получать воду, что является одним из критериев надежности системы (доставка на верхние этажи подобных высотных комплексов воды вручную представляет значительные трудности для службы эксплуатации).

Система горячего водоснабжения от одного теплообменника с повысительными насосными станциями и с последующим выравниванием давления циркуляционной воды в ЦТП показала свою надежность. Для еще большего повышения надежности возможна установка предохранительных клапанов на подающих линиях.

В процессе эксплуатации встал вопрос по расчету потребляемого количества циркуляционной воды в системе горячего водоснабжения. Опыт эксплуатации показал, что объем циркуляционной воды должен составлять до 40 % от расчетного объема потребления горячей воды. Это связано с тем, что в жилых домах элитного класса достаточно часто устанавливаются очень большие полотенцесушители, что вызывает значительное потребление тепловой энергии. Для обеспечения нормальной работы данных полотенцесушителей на всех этажах отдельной зоны пришлось увеличить объем циркуляции. Такое увеличение расхода циркуляционной воды очень удобно производить при реализации указанной выше схемы системы горячего водоснабжения с одним теплообменником и регуляторами расхода на каждую зону. Данные регуляторы позволяют выставить требуемый расход горячей воды с точностью 5–10 л/ч.

Подключение циркуляционных трубопроводов разных зон к общей гребенке показано на рис. 1. В состав данного узла входит запорная арматура, в обязательном порядке фильтр, регулятор давления «после себя», регулятор расхода, обратный клапан и вновь запорная арматура. Наличие запорной арматуры перед входом в гребенку обязательно, поскольку, например, при проведении каких-либо профилактических работ на обратном клапане остальные циркуляционные трубопроводы в этом случае можно оставлять в работе.

Подключение циркуляционных трубопроводов разных зон к общей гребенке

Циркуляционный трубопровод системы горячего водоснабжения имеет свою запорную арматуру на то давление, на котором он должен работать, фильтр также устанавливается под это давление. Далее следует регулятор давления «после себя». Затем устанавливается регулятор расхода, обратный клапан и запорная арматура.

Такая схема была принята после множества проб и ошибок. Сначала устанавливались регулирующие клапаны с электрическим управлением. В процессе эксплуатации выяснилось, что их скорости срабатывания не хватает для нормальной работы. Требовалось найти оборудование, способное более оперативно реагировать на изменение давления в циркуляционном трубопроводе. В результате были выбраны регуляторы давления прямого действия. Первоначально их поставили без регуляторов расхода, но, поскольку циркуляционные насосы способствуют «завоздушиванию», данные регуляторы давления начали работать как дроссели с недопустимыми шумами. Для устранения этого эффекта систему пытались отрегулировать более тщательно, но затем, поняв ошибку, поставили регуляторы расхода, в результате чего описанный эффект исчез.

Баки резервного горячего водоснабжения

В обязательном порядке устанавливаются обратные клапаны, с тем чтобы ликвидировать обратные гидравлические удары, которые могут, например, произойти в результате остановки циркуляционного насоса или переключении с одного насоса на другой в процессе эксплуатации.

Как показал опыт эксплуатации, данная система работоспособна и очень надежна. Единственный нюанс – необходимо очень качественно выставить давление после регулятора давления, что достаточно просто сделать с помощью специального прибора. При расчете данных систем необходимо учитывать еще и то, что в подающем городском водопроводе постоянно меняется давление. Для минимизации этого первоначально был установлен регулятор давления «после себя» на холодную воду, которая подается в емкостные электробойлеры. Однако затем было принято решение упростить систему и поставить один регулятор давления сразу после водопроводного ввода. После этого стали стабильно работать абсолютно все станции. До установки такого регулятора разброс давления по холодному водоснабжению составлял 0,6–0,9 бара, а после установки регулятора разброс давлений стабилизировался в диапазоне 0,2–0,4 бара.

Блок системы ГВС, насосные станции повышения давления

На водопроводном вводе необходимо ставить регуляторы давления «после себя», поскольку давление на данном вводе может меняться в пределах от 0,2 до 1,5 бар, что является серьезным препятствием для нормальной работы горячего водоснабжения. Вода приходит на теплообменник через обратный клапан, и, если регуляторы давления не установлены, падение давления вызывает срабатывание данного клапана. В результате механический грохот обратного клапана начинает распространяться по системе. Регуляторы давления «после себя» позволяют решить данную проблему. Кроме того, такие регуляторы позволяют еще больше стабилизировать работу повысительных насосных станций 1, 2 и 3 зоны, поскольку при скачках давления насосы начинают раскручиваться, и зачастую в работу без особой на то необходимости включается резервный насос.

Читайте также:  Варочная панель лекс инструкция

При установке регуляторов давления «после себя» на больших расходах воды на вводе в таких комплексах следует иметь в виду, что управляющее давление, которое подводится к данному регулятору, должно быть передано не посредством медной трубки диаметром 5 мм, а трубкой диаметром 10–12 мм, с тем чтобы управляющее давление не сглаживалось длиной трубки и регулятор более оперативно реагировал на изменение давления за ним.

Затем посредством повысительных насосных станций вода поднимается в свою зону. Функционально в комплексе «Воробьевы Горы» насосные станции расположены в двух местах: непосредственно в ЦТП (так называемый ЦТП-1) и под высотными корпусами (так называемая центральная насосная станция, или ЦТП-2). Эти ЦТП объединены техническим коллектором, в котором проложены все коммуникации (подробнее об этом см. статью «Опыт проектирования и эксплуатации инженерных систем новых высотных жилых комплексов Москвы», АВОК, 2005, № 2). В ЦТП-2 установлены отдельные станции поддержания давления на отдельную зону каждого высотного корпуса. Естественно, там же находятся и бойлеры АГВС, что позволяет снизить теплопотери на транзитных трубопроводах, которых имеется достаточно большое количество.

Блок системы ГВС, теплообменники ГВС, электроводонагреватели

При горизонтальной разводке системы горячего водоснабжения можно отказаться от установки полотенцесушителей. Вообще говоря, опыт эксплуатации показал, что даже в зданиях, оборудованных полотенцесушителями, до 70 % владельцев квартир не пользуются ими, а либо оставляют санузел вообще без полотенцесушителей, либо пользуются электрическими полотенцесушителями. Использование электрических полотенцесушителей, с точки зрения владельца квартиры, более удобно, поскольку он включается только по мере необходимости.

Снеготаялка

На больших комплексах, где площадь прилегающей территории составляет более 3 га, рекомендуется предусматривать строительство снеготаялки. Снеготаялка использует отработанную (после всех теплообменников) воду для таяния снега. Такая снеготаялка функционирует в настоящий момент на территории комплекса «Воробьевы Горы», монтируется на территории комплекса «Триумф Палас», запланировано возведение снеготаялки и в комплексе «Алые Паруса».

Наличие собственной снеготаялки позволяет существенно снизить расходы. По расчетам, срок окупаемости снеготаялки составляет 2,5 сезона. Наличие собственной снеготаялки позволяет, помимо прочего, постоянно поддерживать территорию в чистоте, поскольку не надо ожидать автомобилей для вывоза снега, которые, как правило, стоят в очереди на городских снегоплавильных станциях, задерживаются в пробках и т. д.

В отличие от городских улиц, на территории комплексов никогда не применяются антигололедные реагенты, снег убирается со всей площади еще до выезда владельцев квартир на работу и к семи часам утра, как правило, уже весь убран. Эти обстоятельства позволяют сбросить его в снеготаялку очень чистым, без каких-то механических или химических загрязнений.

Объем снеготаялки выбран с таким расчетом, чтобы можно было сбросить требуемое количество снега, не плавя его. Даже если на всей территории комплекса площадью 4,5 га выпадет слой снега толщиной 75 мм, этот снег может быть помещен в снеготаялку и без включения собственно системы снеготаяния. Там он будет медленно таять за счет тепла вытяжного воздуха из помещений ЦТП. Реализовать данный объем снеготаялки позволило конструктивное исполнение стилобатной части комплекса.

В ванне снеготаялки проложен греющий регистр из нержавеющих труб, по которому пропускается вода, подогретая вторичным (после теплообменников отопления, вентиляции и горячего водоснабжения) теплом из ЦТП до температуры порядка 45 °С. Для защиты от механических повреждений труб регистра при сбросе снега над ними установлен делитель снежной массы (рассекатель). Помимо греющего регистра, для ускорения таяния снега (в случае выпадения его в большом объеме) предусмотрена система орошения. Вода, забираемая из той же ванны (она подогревается до относительно высокой температуры: прошедшей зимой даже при обильных снегопадах было отмечено, что температура воды в этой ванне не опускалась ниже 28 °С), посредством насосов через форсунки разбрызгивается на снеговую массу. Все металлоконструкции снеготаялки выполнены из нержавеющей стали.

Схема присоединения водонагревателей системы горячего водоснабжения с установкой станций повышения давления на подающем трубопроводе

Дренажные системы

На всех ЦТП установлены дренажные системы закрытого типа. Дренажи от инженерных систем ЦТП объединяются в три различных магистрали, которые выводятся в приямки. В отдельную магистраль собирается вода от ТЭЦ, в отдельную магистраль – холодная вода, которая так или иначе присутствует в ЦТП, и в отдельную магистраль собираются дренажи горячей воды. В эти же магистрали выведены все предохранительные клапаны, которые установлены в системе. Преимуществом такой схемы является возможность быстрой идентификации участка возможной аварии – зная, в каком месте в приямок подведена каждая дренажная магистраль, можно четко локализовать место утечки.

В ЦТП всегда устраиваются два приямка. В приямке обязательно устанавливаются два насоса – основной и резервный. В процессе проектирования высказывались возражения представителями теплоснабжающей организации, которые требовали обеспечить разрыв струи, отказавшись от закрытых дренажных систем с крановыми соединениями. В ходе дискуссии, опираясь на нормативные документы, удалось доказать, что приямок является элементом разрыва струи, поэтому закрытая дренажная система со сбросом в приямок соответствует всем требованиям.

Следует обратить особое внимание на обвязку дренажного трубопровода. Дело в том, что вода достаточно грязная. Краны получают повреждения и начинают пропускать воду. Периодически их необходимо менять. Поэтому на рассматриваемых объектах после каждого крана стоит торцевое соединение с прокладкой (а не конусное, в этом случае соединение невозможно будет разобрать). После каждого торцевого соединения стоят два угольника, которые позволяют разворачивать соединение в различных плоскостях (если первый угольник поворачивается по горизонтали, то второй обязательно по вертикали). Подобная схема позволяет на одном из угольников безнапорного трубопровода отодвинуть часть торцевого соединения от ответной части и, соответственно, поменять кран, что невозможно сделать при какой-то другой схеме. Та же самая схема применяется на всех дренажных кранах в системах отопления на технических этажах.

Схема присоединения водонагревателей системы горячего водоснабжения с установкой станций повышения давления на трубопроводе водопровода

Системы автоматизации и диспетчеризации

На основе опыта использования различных вариантов систем автоматизации и диспетчеризации различных производителей принята система на основе оборудования Honywell. Данное оборудование позволяет реализовать практически все необходимые функции системы, а наличие свободно программируемых контроллеров позволяет реализовать и те функции, которые изначально не были предусмотрены проектом. Так, например, в настоящее время в жилом комплексе «Воробьевы Горы» реализуется система аварийного поддержания давления в системах при выходе из строя установки поддержания давления. Важными преимуществами системы являются также простота и наглядность визуализации информации и легкость управления, позволяющие обслуживать систему даже персоналу не очень высокой квалификации. Минимальный уровень доступа, который дается диспетчеру, позволяет ему полностью контролировать работу ЦТП, но, разумеется, без права вмешательства в его работу. Вообще говоря, у каждого специалиста службы эксплуатации есть свой уровень доступа, определяющий уровень возможности вмешательства в работу системы.

В системах автоматизации ЦТП используются совмещенные шкафы управления, в которых установлены как контроллеры, так и силовое оборудование. Тем самым резко уменьшается количество шкафов, стены не загромождаются данным оборудованием.

Все насосы имеют частотное управление.

Подробнее о системах автоматизации см. статью «Системы автоматизации и диспетчеризации высотных жилых комплексов», опубликованную в журнале «АВОК», №4–5, 2005.

Ссылка на основную публикацию
Svb 2400 садовый пылесос
Инструкции и файлы Файл Страниц Формат Размер Действие 2 pdf 114.3KB Чтобы ознакомиться с инструкцией выберите файл в списке, который...
Ka7500b переделка блока питания
Собственно, идея сделать лабораторный блок питания с регулируемым выходным напряжением и током из компьютерного – не нова. В интернете встречается...
Kaiser kct 6515 f отзывы
Мы зарегистрировали подозрительный трафик, исходящий из вашей сети. С помощью этой страницы мы сможем определить, что запросы отправляете именно вы,...
Sy15p 101r как проверить
Неприхотливость и относительная физическая устойчивость позисторов позволяет их использовать в роли датчика для автостабилизирующихся систем, а также реализовать защиту от...
Adblock detector